买房子的时候，看户型图应该注意什么？

裴九康

今天养殖艺技术网的小编给各位分享户型采光有什么用途图片的养殖知识，其中也会对买房子的时候，看户型图应该注意什么？(买房子的时候,看户型图应该注意什么事项)进行专业解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

买房子的时候，看户型图应该注意什么？

什么是阳光房？

阳光房俗称玻璃房，它的建筑立面甚至包括顶部，全部为玻璃结构。阳光房可以搭建在复式楼的露台，一楼的私人花园，楼宇的顶层，私人别墅等地。我们在设计和建筑阳光房时，对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面，应视周围环境和场地的制约而定，再做出相应的设计方案。由于房间要采光通风，而且要有很好的密封效果，阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合，门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。立面用门窗做墙体，高强度型材完全不需要另焊钢架做支撑；顶面用方管做支架，跨度超过2.5m的内衬3mm厚的钢管增加强度；顶面材料可用钢化玻璃、夹胶玻璃、阳光板、耐力板、彩钢瓦等。

阳光房的主要用途是——亲近自然、享受阳光、休闲娱乐等。是近几年国内追求时尚的人士推崇的新建筑是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积；阳光房可以是一年四季都可以居住的小房间，采用了现代化的建造工艺的阳光房，可以冬暖夏凉，是一个把居室与自然紧密联接的空间。它的建筑立面甚至包括顶部，全部为玻璃结构。由于房间要采光通风，而且要有很好的密封效果，阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合，门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。基于阳光房的如上特点，我们在设计和建筑阳光房时，对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面，应视周围环境和场地的制约而定，再做出相应的设计方案。

安装什么样的窗户通风又美观呢？

好多人阳台不封铝合金窗了！现在流行“这样做”，通风采光又好看！特别是对于喜欢养花种草的朋友来说，植物总是露养更好一些，今天介绍的几种流行封阳台方式可能更适合你哦。一起来看看！

买房子的时候，看户型图应该注意什么？

传统的封阳台方式大多都是这样的，采用铝合金材质，比如断桥铝，上面做成平开窗或推拉窗，下面刚是大块钢化玻璃封闭，有些人也会选择便宜的塑钢封阳台。从密封性和安全性、美观度来讲，采用铝合金的平开窗最好。这种方式因为下半部分是封闭的，只有上面的窗户可以打开，所以通风效果不是很好。而开窗户是另外收费的。

或者不喜欢封阳台的又担心安全的，采用**防盗网封阳台，对视线和采光通风的影响比较小。不过**防盗网不适合低楼层，防盗性一般，另外钢丝绳外面一般包裹的塑料，时间一长就容易老化脱落导致生锈，也不美观。所以用这种的人比较少。所以想要安全又要美观的，下面的几种方式最近很“流行”呢！

推拉门

对于喜欢更多阳光的人来说，用推拉门的形式封阳台是个不错的选择。很多人装修的时候，都会将阳台与客厅的推拉门拆除，将阳台包进客厅，扩大客厅的使用面积，并将阳台改造成集绿植于一体的休闲区。使用铝合金推拉门可以拥有更好的视野和采光。

从安装完后的效果看非常美观，全部关上或打开，从外面基本上看不出来。这样当你想晒太阳的时候，就可以美美的享受了。就像某位网友说的：每一个阳台都有属于自己的风光与局限，不要人云亦云，勇敢尝试，用时间去亲身体验，摸索总结，才能找到最适合自己的。

折叠窗

折叠窗是一种非常大胆的尝试，下半部分跟传统的封阳台方式一样，上面则采用可以折叠的方式，这样阳台基本上能全部打开，对于大阳台来说，打开后的效果特别大气！可以说是一览无余，家里没有小孩子或孩子大了，采用折叠窗式封阳台不错的，不过有些小区可能要物业同意才行。

大面积落地窗

如果你实在是担心安全问题又想要充足的阳光，那么选用大面积落地窗的方式来封阳台，也是个非常不错的选择。只要物业允许的话，封阳台的商家很乐意这样做的，因为玻璃比铝合金更便宜。大面积的落地窗能带到良好的采好和视野，不过通风要注意对流。

所以除了传统的封阳台方式，这些阳台设计也非常时尚流行的，满足大家对于阳光和种植花草的需求。办法总是比问题多，对于装修封阳台，你觉得这几种方式实用吗？

只看户型图选不出好房选好房关键看这6点

户型好不好，在看到户型图的第一眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房，则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面的几点。

1、注意户型功能分区是否明显

玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间、卧室等，要有明显的分区。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的**性。同时要注意活动区和休息区分开，即我们所说的动静分区。

2、关注住宅的功能性与经济性指标

反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。各个功能分区要方正、面积要大小合适，要与房屋的总体面积成一定的比例，在有限的户型面积内，实现户型结构的合理化，实用面积、使用功能的最大化。

3、留意套内交通动线

房子是我们居住、活动的场所，我们会在里面进行家务劳动、休闲娱乐等各项活动、进行户内的走动。户内交通动线扮演着重要的角色，交通动线设置是否合理非常关键，首先是关系到是否符合我们的日常生活习惯；其次是家庭人口多的时候，合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的**使用为前提。

下图的交通动线设计就不合理，要穿过客厅才能进到厨房、主卧；从厨房到餐厅，来来回回，又影响到在客厅活动的人；主卧的门对着客厅，经常有人来回走动，私密性得不到保证。

下图的户型，交通动线的设置就比较合理了，做到互不打扰，没有冲突。

4、留意户型的开间和进深

户型的开间和进深比要协调，开间关系到房屋的采光效果，但开间也不是越大越好，开间要与进深成一定的比例，即功能分区的大小、长宽比例要协调。比如，房间不宜太宽，不宜太狭长等。

5、留意朝向、采光通风及周边环境

①朝向

朝向，具体是指各个功能分区采光窗所面向的方位。下图的户型中，客厅和两卧室朝南，卫生间、厨房和一次卧朝北。

一般来说，客厅主卧朝向很重要，一般朝南比较好，朝东南、西南也可以。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，朝东只有上午有阳光，且阳光比较弱，朝西面临西晒，但是下午的太阳光线比较强，更容易蒸发水分，保持卫生间的干燥。厨房的油烟味比较重，要注意厨房的通风效果，厨房不易朝北，北方一吹，油烟容易倒灌。

正朝南不一定就最好，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，各个地方的纬度不同，房屋的最佳朝向也不同。

②采光通风

实地看房时，注意房屋的通风和采光效果，影响房屋采光通风的因素有很多，比如楼间距大小、采光窗的数量及大小、户型在楼层平面图中是处于凹进还是凸出的部分等，这些都是我们买房时要关注的。

③周边环境

选户型时，留意房屋的周边环境，是嘈杂还是有着优美的景观。该户型的采光是否会被隔壁的户型所遮挡，是否存在阳台紧挨着阳台、窗户紧对着窗户的情况。要注意景观视野、私密性、噪音等问题。

6、边套、中间套各有优缺点

有些人喜欢中间套，觉得节能环保、冬天更保暖；而有些就喜欢边套，因为边套能做到南北通透，采光通风好。边套和中间套各有优缺点，要综合考虑。

买房选房，要看户型本身的好坏，还要把该户型放在一个大的环境里面去看，综合考虑这个房子好不好，舒不舒适。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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购房时应该如何判断户型采光的好坏

一看楼间距
楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。
二看房屋朝向
南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间最长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。
三看楼层高度
楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
四看面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。