房屋质量验收标准

南宫志澜

今天养殖艺技术网的小编给各位分享抢修验收标准是什么的养殖知识，其中也会对房屋质量验收标准(房屋质量验收标准规范最新版)进行专业解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

房屋质量验收标准

房屋质量验收标准一：入户门检查

1. 检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

房屋质量验收标准

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1. 检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1. 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2. 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准四：地面检验

1. 地面检验标准

（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量**）；

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量**;

（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量**；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1. 墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，*阳角应方正，允许偏差为4mm。

95％的养殖户还看了如下技术文章：

一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

2. 一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；

（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；

（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；

（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般**，不影响现浇板的承载能力；

（5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的；

（6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

房屋质量验收标准六：防水检验

检验标准：

（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等**，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

房屋质量验收标准七：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；

（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

房屋质量验收标准八：电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

室内装修工程验收标准有什么?

室内装修工程的验收标准是如果室内装修合同中有明确约定验收标准的，依照约定的标准进行验收；没有明确约定的，验收时一般按照国家标准执行，需要工程已完工，有完整的技术档案和施工管理资料等。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

电机检修的标准及检修后的验收规范一、电机大、中、小修项目。二、电机大、中、小修的周期

没那么复杂，也没那么多规范，对电机的要求，就是半年换一次润滑油而已。没坏你修它干啥呀，有的电机一转就是一年，有的电机，用了几天这一年就闲置了，不能像变压器一样有规范的。

1、用万用表RX10K以上挡，越大越好，量一下接线盒里任意接线柱对地阻值，一般应为无穷大，证明对地没有短路漏电现象。
2、将将接线柱上上下连接的铜片拿掉，用万用表的RX1欧挡，分别测1对4、2对5、3对6的阻值，进行对比，其中哪项阻值过小表示该项匝间有短路的地方，如阻值过大，表示双线并绕线圈有开路现象，如阻值无穷大，表示该项短路。
3、如以上检查都没问题，原样接好连接片，这时将万用表拨到50微安挡，表笔轮换接任意两相，转动电机转子，指针应左右摆动，三相摆动幅度一样，就可以断定是好电机。我是以为你是指的所有电动机呢，对于单项电机大同小异，先测一下主线圈阻值，看看通与不通，如不通肯定断线了，然后测一下两对主线圈阻值是否一样，如不一样，阻值小的那个有匝间短路的地方，
然后用同样的方法检测启动绕组，启动线圈的阻值应比主线圈大为正常，然后量一下主副线圈间，线圈与外壳间的绝缘，用万用表测量阻值应为无穷大，用兆欧表测绝缘，阻值大于0.5M欧就可以了。

工程验收合格的标准

工程验收合格的标准：1、保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。2、基本项目抽检的处件，均应符合相应质量检验评定标准的合格规定。3、允许偏差项日抽*的点数中，建筑工程有70%及其以上、达筑设备安装工程80%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。工程施工质量验收方法：1、在施工过程中、在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批，分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。2、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；3、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工工程中条件相同并具有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。由上述可知，工程质量验收有许多严格的标准，想要避免出现不符合标准的情况，需要提前了解工程质量的验收方法和工程质量检验的制度，就可以尽可能的避免出现工程质量验收不符合标准的情况，也可以使工作能够按时按量的顺利完成。法律依据：《建筑工程施工许可证管理办法》第四条，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。(五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。(九)法律、行政法规规定的其他条件。县级以上地方人民**住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。