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房产证只有夫妻一人名字,另一人购房算不算二套房？
房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
购买房子有结婚证,一次性付清,需要夫妻共同签字吗？
不需要。 购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。 缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05% 转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20% 根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。 你需要携带***（如果有共有人则带上共有人，及***，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。 签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房产开发商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了，要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知 过户（需要***、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。
