今天养殖艺技术网的小编给各位分享办公用地按什么用途评估的养殖知识，其中也会对我的工厂土地是集体工业用地性质，（已办理了房产证和土地证书）进行专业解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
我的工厂土地是集体工业用地性质，（已办理了房产证和土地证书）
一、地块被规划为商业用地，不一定就意味着要拆迁；二、如果是合法征用，在拆迁前一定会与你协商，就补偿达成一致并支付费用后后拆迁
综合用地包括哪些用地，如何评估
综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，包括：商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
评估商业用地的方法：
按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格，并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时，注明各个用途的分摊使用年限和土地面积。
调整用途 土地评估 是评估总建筑面积还是评估改变用途面积
如有土地证尚未完成变更，但已补缴了出让金，按改变用途后评估。
如果土地证尚未完成变更，也未补缴了出让金，按原证载用途评估。
办公用地属于什么用地性质
法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
土地用途分类具体有哪些？
地方人民**对行政事业单位土地，房屋是不是有所有权
没有，土地和房屋都是属于全民所有的（国家所有的）
