今天养殖艺技术网的小编给各位分享电路故障物业负责维修吗的养殖知识，其中也会对房屋维修是由物管管的还是开发商管的？(物业管理房屋维修包括什么)进行专业解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
房屋维修是由物管管的还是开发商管的？
要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。
楼宇门室内对讲分机出现问题归物业管吗？
维修实践是这样的，如果产品过了工程商当时约定的保修期，工程商肯定就不管了，就该物业管了。一般物业费是不包括个人部分的费用的，也就是说，室内的对讲分机如果坏了就得自己花钱了，不管是物业人员上门维修，还直接致电厂家售后人员上门维修，都是要业主自己花钱的。那物业费里的楼宇对讲维修费是指什么呢？指的是维修楼宇对讲公共设备的费用，比如楼宇对讲主机，就是单元门上安装的那个带按键的主机；主机的电源；各楼层的分配器（**器）；联网主机；系统主线路等。这部分设备的属性就是------公用，公有。这些是大家都使用的，坏了是会影响大家的，这些设备坏了，业主是不用再花钱的，是从物业费里扣除的。
一旦进了户，就是业主自己家的部分，比如分机坏了那就只能自己花钱维修了。
