江门购房需查册打印恩平房产吗
1、户籍在蓬江区、江海区、新会区的购房人的“房屋查册”，由购房人提交相关的资料给房地产开发企业，房地产开发企业收集汇总相关材料后提交市住房和城乡建设局，并由该局向市国土资源局进行统一查询，购房人不再需提供“房屋查册”结果。
2、注意：外地户口的要提供近1年的纳税证明或近1年的医保证明或近1年的社保证明；五邑地区（江门、台山、鹤山、开平、恩平）户口为本地户口，借款人的收入证明和银行流水要求是本地的。未婚人士，到***所属当地出具家庭成员证明及民政局出具未婚证明，及房产局出具在当地购房记录证明。
二手车位亏本卖出如何收税买成10万现在卖7万咋收税?
1、二手车位亏本卖出的收税方法：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的6%），个人所得税（差额的20%），土地***（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。
2、车库是非居住性质房产，按17万税局评估通过，要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。即1760元。土地***：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即9600元。
3、印花税。印花税适用于房地产买卖合同，税率为1%。营业税或***，对于第二次以上的房地产转让，需要缴纳5%的营业税或***。个人所得税，对于个人房地产转让所得，需要缴纳20%的个人所得税。
4、契税是购买车位时必须缴纳的税费之一，其税率一般为车位评估价或销售合同价的3%。契税的缴纳基数是车位的总价，无论是购买一手车位还是二手车位，买方都需要按照这一比例缴纳契税。契税的具体适用税率可能由地方**根据当地情况在法定范围内进行调整，因此在实际操作中可能会有所不同。
5、车库收税的方式主要取决于车库的性质以及购买者的身份。对于一手车库，购买者主要需要缴纳契税和印花税。契税通常按照购买车库的成交价格的3%-5%来计算，具体税率由当地省、自治区、直辖市人民**决定。印花税则按照购买车库的合同金额的0.05%来计算。
6、公司名物业。卖方税：营业税：（拍卖成交价-原价）*5%。土地***：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。公司名物业。
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