今天养殖艺技术网的小编给各位分享园区跟办公楼有什么区别的养殖知识，其中也会对产业园区和住宅哪个有发展？(产业园区和住宅哪个有发展潜力)进行专业解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
产业园区和住宅哪个有发展？
【优势】
产业集中整合，在产业园区内的企业、公司依附园区核心产业上下游，互补经营、集成引流，具有一般写字楼无法比拟的专业、集成整合优势
【区别】
做个形象的比喻，写字楼有点像沿街商铺、产业园则像专业市场，好比独自开一家灯具店和在灯具专业市场内开一家灯具店的区别。
区别的核心就在于写字楼杂、产业行业分散；产业园专、产业行业集成整合。
写字楼往往位于市区、CBD，依托金融的成分更大些；产业园往往在工业集中区，依托产业的成分更大些。
科教园跟校区有啥区别？
科教园是展示最新的科技成果、信息的流动，能够更好地适应国内外消费市场消费结构的变化。一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等。
校区是大学的教学单位组成部分，是属于校园。
什么是封闭式的写字楼园区？
所谓封闭式的写字楼园区，就是在园区内从事办公的公司都经专门的服务机构进行封闭式管理，不是在园区写字楼内的办公人员，未经一定的审批程序是进不去的，其管理通过一定的智能化系统，对所从事人员进行甄别，吃、住等都是在园区内统一安排，不能随意外出等。
什么是产业楼？
产业楼是办公物业的一种形式，与普通的写字楼、办公楼有明显的区别。
1.
用地性质一般是工业用地，用地年限为50年，产权即可分割也有不能分割销售或者租赁的，而普通写字楼一般是商业用地，只有40年使用权。
2.
产业楼对建筑本身的要求更严格。 因为产业楼大多是企业研发楼、企业总部中心，层高要求3.8米以上；承重也有严格要求。
3.
产业楼一般位于产业园区，地处城市的边缘或近郊，总体面积大，户型面积也比较大。
总之，产业楼是一种办公物业的新尝试，它的价值和前景将会更好！
